WeWork
A WeWork Inc. é uma empresa líder no fornecimento de espaços de coworking, oferecendo ambientes físicos e virtuais. Com sede em Nova York, a empresa operava em 779 localidades de 39 países, com 547 mil associados e um prazo médio de compromisso de 19 meses, conforme dados de 31 de dezembro de 2022. Em outubro de 2019, o cofundador Adam Neumann recebeu aproximadamente US$ 1,7 bilhão da SoftBank para deixar o conselho e reduzir seus laços com a empresa, sendo contratado como consultor com um salário anual de US$ 46 milhões.
Pontos-chave
- A WeWork é uma fornecedora global de espaços de coworking, com presença significativa em diversos países.
- Em 2022, a empresa operava em 779 localidades, atendendo 547 mil associados.
- O cofundador Adam Neumann recebeu um valor substancial para se afastar do conselho e atuar como consultor.
- A empresa se tornou pública em outubro de 2021, após fusão com a BowX Acquisition Corp., avaliada em US$ 9 bilhões.
- A WeWork enfrentou desafios e controvérsias, incluindo demissões, processos e a retirada de uma oferta pública da SoftBank.
A WeWork tornou-se uma empresa pública em março de 2021, por meio de uma fusão com a BowX Acquisition Corp., avaliada em US$ 9 bilhões. Após a fusão, consumada em outubro de 2021, suas ações começaram a ser negociadas na Bolsa de Valores de Nova York. Em agosto de 2021, foi selecionada para prestar serviços ao governo federal dos EUA. A empresa expandiu-se com a aquisição da Common Desk em janeiro de 2022 e fechou seus escritórios na Rússia em março de 2022 devido à invasão da Ucrânia. Andre Fernandez foi nomeado CFO em maio de 2022, substituindo Benjamin Dunham.
Origens e Crescimento Inicial (2008–2015)
Em maio de 2008, Adam Neumann e Miguel McKelvey fundaram o GreenDesk, um espaço de coworking ecológico no Brooklyn. Em 2010, venderam o GreenDesk e criaram a WeWork, inaugurando seu primeiro local no SoHo, Manhattan, em abril de 2011. Joel Schreiber adquiriu 33% da empresa por US$ 15 milhões. Em 2011, a PepsiCo utilizou o espaço como incubadora de startups, e em 2013, a WeWork já atendia 350 startups, como Fitocracy e HackHands.
Expansão e Desafios (2016)
Em março de 2016, a WeWork levantou US$ 430 milhões em financiamento, atingindo uma avaliação de US$ 16 bilhões. No entanto, em junho, anunciou demissões de 7% da equipe e um congelamento de contratações. Em julho, processou uma funcionária por vazar informações financeiras. Em outubro, havia levantado US$ 1,7 bilhão em capital privado e planejava abrir um local em Bellevue, Washington. Em 2016, lançou o empreendimento de convivência WeLive, que foi encerrado em julho de 2021.
Investimentos e Expansão Global (2017)
Em abril de 2017, a WeWork lançou uma loja online de serviços e software para membros. Em maio, abriu um health club de luxo em Manhattan. Em junho, inaugurou seu primeiro espaço na Índia, o WeWork Galaxy em Bangalore, em parceria com o Embassy Group. Em julho, levantou US$ 760 milhões, avaliando a empresa em US$ 20 bilhões, e anunciou planos de expansão para a China com um investimento de US$ 500 milhões da SoftBank e Hony Capital. Em agosto, recebeu US$ 4,4 bilhões do SoftBank Vision Fund. Em setembro, expandiu-se para o Sudeste Asiático com a aquisição da SpaceMob e um investimento de US$ 500 milhões. No final de outubro, adquiriu o Lord & Taylor Building na Quinta Avenida por US$ 850 milhões, com a transação concluída em fevereiro de 2019.
Novas Iniciativas e Aquisições (2018)
Em janeiro de 2018, alunos de cursos universitários online da 2U obtiveram acesso aos espaços da WeWork. Em dezembro, a empresa abriu seu primeiro local em um campus universitário na Universidade de Maryland. Em março, levantou mais de US$ 400 milhões com o Rhône Group para um fundo de compra de propriedades. Em abril, adquiriu a operadora chinesa Naked Hub por US$ 400 milhões. Em maio, adquiriu a MissionU por US$ 4 milhões em ações, mas a iniciativa foi encerrada logo depois. Em julho, proibiu o reembolso de refeições com carne de porco, aves ou carne vermelha para funcionários e não forneceria carne em eventos ou quiosques. Também levantou US$ 500 milhões para expandir na China. Em setembro, adquiriu a Teem por US$ 100 milhões, vendida posteriormente em 2020. Em novembro, a SoftBank adquiriu um mandado para comprar até US$ 3 bilhões em ações, avaliando a empresa em US$ 42 bilhões.
Crise e Reestruturação (2019)
Em janeiro de 2019, a WeWork levantou mais US$ 2 bilhões da SoftBank, atingindo uma avaliação de US$ 47 bilhões, elevando o investimento total da SoftBank para mais de US$ 10 bilhões. No final de janeiro, anunciou a abertura de um local em Tampa, Flórida, em 2020. Em julho, Adam Neumann liquidou US$ 700 milhões de suas ações. Em 14 de agosto, o Formulário S-1 revelou perdas significativas, contratos de arrendamento caros e um relacionamento complexo com Neumann, gerando críticas sobre sua governança e modelo de negócios.
Liderança e Impacto da Pandemia (2020)
Em 1º de fevereiro de 2020, Sandeep Mathrani foi anunciado como o novo CEO, assumindo em 18 de fevereiro. Em 3 de fevereiro, a WeWork abriu seu primeiro local no Oriente Médio fora de Israel, em Abu Dhabi. Em 10 de fevereiro, anunciou o fechamento temporário de 100 edifícios na China devido à pandemia de COVID-19. No final de março e abril, a empresa realizou rodadas de demissões para reduzir despesas. Em 5 de junho, Miguel McKelvey anunciou sua saída da WeWork.
A WeWork enfrentou diversas questões legais. Em junho de 2019, Richard Markel, ex-executivo, processou a empresa por discriminação etária, mas retirou o caso em agosto. Em fevereiro de 2020, Ayesha Whyte, ex-diretora de relações com funcionários, processou a WeWork por discriminação de gênero e raça, alegando que promoções foram negadas a ela em favor de pessoas brancas menos qualificadas; o caso foi para arbitragem em junho de 2020. Em abril de 2020, a SoftBank cancelou sua oferta pública de US$ 3 bilhões para comprar ações, citando falhas regulatórias, investigações e ações governamentais devido à pandemia. A WeWork e o ex-CEO Adam Neumann processaram a SoftBank separadamente, mas as ações foram encerradas em fevereiro de 2021.
Em janeiro de 2021, a Apple TV+ anunciou uma nova série, 'WeCrashed', que dramatiza a ascensão e queda da WeWork. Jared Leto interpreta Adam Neumann e Anne Hathaway interpreta Rebekah Neumann, explorando os eventos que marcaram a trajetória da empresa.
